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浅说毛坯房、简装房和带装修房之间的区别
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个人卖房如何缴纳营业税?
黄山房产网小编为您提供：关于个人出售住房应缴纳的营业税，我市也于1999年8月1日进行了相应的调整，如下：
其一：个人购买并且居住超过一年的普通住宅，个人在出售时免征营业税。
其二：个人购买并且居住不足一年的普通住宅，个人在出售时应缴纳的营业税按销售价减去原价后的差额计征，税率为5%。比如，李先生1999年10月份购买了一套房子，花了40万元，最近想把这套房子卖出去，大约售价为50万元，由于这套房子的购买时间不到一年，李先生在出售这套房子时应缴纳的营业税是这样计算的：
(50万元—40万元)×5%=5000元。
其三：个人自建自用的住房，在销售时免征营业税。
关于个人缴纳营业税方面的优惠政策，要求必须是1999年8月1日之后销售的普通住宅，如果在1999年8月1日之前销售的普通住宅，或者销售的住宅为非普通住宅，即建筑面积在120平方米以上的，应就销售住宅的全额缴纳营业税，税率为5%。
责任编辑： wanglinhua88
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