商品房购房协议要约定八方面内容

协议书是契约文书的一种。协议书是社会日子中，协作的两头或数方，为确保各自的合法权益，面资料。是当事人两头(或多方)为了处理或防止纠纷，或建立某种法律关系，完成一定的一起利效力的记载性应用文。

　　签定购房合同时，商品房生意合同为共同的范本，关于细节疑问规矩的不可了解，因此，除了商品房生意合同外，购房者还应与开发商签定一份补充协议。协议的内容既要可以充沛保护购房者利益，又要内容简介了解，可操作性强，因此应从关键内容着手，抓住一些首要关键的内容来捆绑开发商，即便条款很少，也能起到保护的效果，而又可以使开发商承受，不影响生意的进行。

　　商品房购房协议应包括八方面内容

　　专业人士建议，应关于开发商简略使用合法方法侵犯购房者利益的八个有些签定补充协议，就根柢可以保护购房者合法权益不受危害：

　　第1、要约好套内建筑面积和公摊面积的合理差错计划，目的是防止交房时在合同约好计划内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。

　　第2、要约好公积金和商业贷款因银行和开发商的要素办不下来的处理疑问，应约好在这种情况下购房者可以挑选退房，开发商交还首付款和定金，目的是防止开发商因退房而扣减购房者的定金或清查违约金。

　　第三、要约好房子交给时，开发商要供给房子面积实测数据，应约好假定开发商供给不了实测数据，购房者可以退房或许拒收而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者处理入住后因实测面积与出售面积不符而堕入被逼。

　　第四、要约好物业管理费、停车费等费用的详细数额，目的是防止入住后开发商或物业公司跋涉收费规范，而购房者又无开端开发商许诺的依据。

　　第五、要约好带装修房子的详细装修规范，不能被开发商以“进口”、“一等”、“优异”等不明确的说明误导，要详细地约好与房子有关的表里装修、设备的种类、类型、色彩、方位、方向、可参看的报价等要素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。

　　第六、要约好开发商给购房者处理产权证的详细时间，合同里约好的只是开发商提交资料的时间，目的是防止开发商无限期地推迟给购房者处理产权证，影响购房者行使全部权。

　　第七、要约好房子的屋面、外墙面运用权归业主全部，开发商运用要经过业委会附和，目的是防止开发商因商业目的运用而影响购房者的正常日子。

　　第八、要约好在合同和补充协议里没有约好或约好不明确的，可以用开发商发布的广告、宣传资料作为相关内容的依据。