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房屋契税需要提交什么材料？
黄山拼团购房103群（147）
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房子过户需要什么手续？房子过户的具体流程是怎么样的？
房子过户需求哪些手续，对于二手房买卖两边来说这都是需求了解的常识。下面小楼就为我们介绍房子过户的手续，协助两边顺畅过户。
一、签定房子买卖合同
合同应当载明的主要内容包含：两边当事人的名字或称号住所，房地产权属证书称号和编号，房地产位于位置、面积和四面边界，土地宗地号(土地规划局同意的每宗土地运用权证的编号)，土地运用权取得的方法及年限，房地产的用处或运用性质，出售的报价及付出方法，房地产交付运用的时刻，违约责任，两边约好的别的事项。
二、处理房子过户手续
处理房产过户手续的程序如下：
1、卖方要合作买方进行产权调查。包含审定房子产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主名字与售房者是不是相符，有无典当或共有人等。
2、买卖两边签定购房合同，具体签定房价，付款方法，交房时刻和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的出售报价，并根据需求对转让的房子进行现场勘查和评价;
4、中介公司为买家到有关银行处理借款手续。借款请求时刻比较严厉，时刻大都为半个月，当然每个区域不一样。较后待银行批阅后，取得同意发放后，开始处理过户手续。
5、房地产转让当事人依照规则交纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
在处理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规则收取房地产权属证书
①房子所有权证书; ②买卖合同(原件); ③两边当事人身份证原件及复印件; ④房子所有权挂号请求书(收件窗口收取)。
二手房过户注意事项
一、房子所有权搬运挂号请求书、房子所有权证书、契税完税凭据这些都是需求原件查验的，注意保留。
二、卖方合作买方了解该房子产权状况。别的要了解房子的别的信息，如有没有共有屋主、房子平面图、有没有债款和查封状况等。
责任编辑： yuanmaolin
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