黄山两大置业天都地产VS黄山置地,城东跟城西到底有什么不同?

发布时间:2019-11-30 14:06:40

来源:天域房产

分类:本地楼市

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屯溪因水而兴,因水而城,新安江水穿城而过,素有“一半街巷一半水”的美誉。诗人郁达夫在他的《屯溪夜泊》中曾写道:“新安江水碧悠悠,两岸人家散若舟。几夜屯溪桥下梦,断肠春色似扬州。”

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屯溪的格局,与新安江密不可分,向来有“东富西贵”之说。所谓东富西贵,是说黄山城东有太阳山,寓意着紫气东来;屯溪城西,是三江汇聚之地,寓意聚福聚财,象征尊贵。

如今,城东和城西两大板块依然是高端人群置业的首|选。今天,小编就与您细说黄山两大置业片区,城东天都房产VS城西黄山置地, 城东跟城西到底有什么不同?

[ 壹 ] 城东一线江景大宅,天都房产何以一再称雄?

新安江,是黄山人的母亲河,坐拥新安江一线江景的天都房产,不仅引领黄山正式进入江居时代,更承载着黄山富人区东移的时代使命!从天都首郡、再到天都江苑,城东每一个江景项目的出现,都受到购房者的极力追捧;每一个江居楼盘,都被冠以“富人区”、“高端住区”的头衔。

从天都首郡、再到天都江苑,城东每一个江景项目的出现,都受到购房者的极力追捧;每一个江居楼盘,都被冠以“富人区”、“高端住区”的头衔。

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2010年10月29日,黄山旅游集团天都房地产开发有限公司以441万/亩竞得天都首郡地块,楼面价约2756元/平米,成交额约为5.2亿。

2013年,天都首郡华丽而生,一期江景大宅首开6500元/㎡;2016年,江景住宅房价突破7000元/㎡,联排均价13500元/㎡;2017年12月底,最后一幢10#号楼开盘,住宅均价9300元/㎡。

而天都江苑更以迭代作品,引领一线江景大宅,再续传奇,成为黄山第二代高端住宅的标杆。自项目首开,一期比一期更为火爆的销售局面,呈现滨江高端人居引领者的态势。

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2012年12月19日,天都房产以300万/亩单价竞得天都江苑地块,总价约3亿元,折合楼面地价1731元/平米。


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如今,天都房产深耕滨江10载,匠心2盘,倾力打造江畔品质人居大城。集聚高档滨江生活住区、甲级写字楼、沿街商业为一体,形成城市的生活主场,以一种全新的格局刷新黄山城市封面。


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放眼黄山楼市,当前最受瞩目的高端住宅,无不汇聚在城东,绿地滨江壹号、利港尚公馆、栢悦华庭、新安印象等一大批楼盘,都因为“江景房”三个字,才能在其时保持着持续的市场热度,契应了黄山城市发展的格局,浓缩一江之景,成为城市人居和奢享的最高点。

业内人士认为,城东这几年的快速崛起与城市面貌的改善,与高端物业开发密切相关,而加速这些高端物业开发的,正是那些具有实力的房企品牌。

然而,稀缺的资源总意味着只有少数人才能占有,黄山江景资源亦是如此。在经历了整整两年的热销之后,天都江苑项目也将迎来收官,城东生态型高端住宅区日渐稀缺。

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[ 贰 ] 黄山置地深耕十四年,只为城西而来!

展开黄山城市版图,已逐步完成从“单核心”到“多核心”的转变。城市步入快速发展时期,人口、资源、经济、产业不断涌入,一心四片区战略蓄势启航,未来发展格局逐渐明朗。

近些年,黄山房地产市场的格局发生了深刻变化。传统的老城区几无新房可供,城东的豪宅又屈|指可数,于是,城西板块渐渐浮出水面。

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从历史上讲,城西是屯溪这座城市文化、商业的发祥地,同时也是不少改善购房者追捧的热土,所谓“居以西为贵”,城西作为屯溪文化核心区域,是许多人首|选之地。城西也是黄山房价上涨最快的区域。

说到众多房企涌入城西,就不得不提到14年坚守对中国传统文化的传承,坚持探索“携手美好生活”的城市运营商、服务商——黄山置地。

黄山置地是比较早进入城西板块的开发商之一,2005年黄山置地的第一个项目栢景雅居落子在这里,开发66万平米的旅游服务综合体,聚合了黎阳in巷、栢景雅居小区、栢景假日公寓,黎阳水街、置地广场、太平洋百货购物中心等,打造城西旅游目的地标杆项目。

正是基于这样的“城西情结”,黄山置地在城西深耕十四年,拉开了城西高端住宅的帷幕!并在这座城市的根脉上不断生长壮大!


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2005年,黄山置地成功摘得黎阳地块,由此开启城西深耕的宏伟蓝图;2015年开发栢悦公馆;2016年开发栢悦华庭、栢景雅居.玉兰轩;2017年开发栢悦山。14年来,黄山置地深耕黄山的脚步从未停歇!


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黄山置地在城西经过十四年潜心运营, 打造出一张黄山当之无愧的城市名片。2008年栢景雅居一期开盘,住宅均价3600元/㎡;而十年后,2017年栢景雅居·玉兰轩五期开盘,住宅均价7200元/㎡;存量房市场上,栢景雅居一房难求,二手房住宅均价为13000元/㎡。

商业本是城西的短板,但是2013年之后,随着黎阳IN巷的建成和太平洋购物广场的开业,城西区域商味渐浓,片区旅游、商务、商业、生态等配套日趋完善。城西在文化休闲娱乐方面的优势开始凸现,城西板块也成为主城区的价值高地。

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十年间,随着市场需求产品创新和迭代,城西出现了栢景雅居、恒大滨江左岸、银河湾、依云红郡、惠仁心苑、黎阳府等改善型优质住宅。开发商都深知城西价值,用一个个成功的案例刷新了城西住宅新高度。

时代在发展,城市在变更,黄山主城“向西”发展,城西板块俨然成为了屯溪人文的标志。黄山主城区的置业板块也从传统的“东富”延伸到现在“东富西贵”的双重布局。

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[ 叁 ] 置业城东or城西?

黄山高端住宅,仍处在一个价值|洼地。

在黄山城市建设发展过程中,城东与城西无疑是两大最受热议的板块。许多人都在思考高端住宅,是买在城东好还是买在城西呢?小编给的建议是喜欢山水的考虑城东,喜欢人文的考虑城西!

业内人士表示,不可争辩的事实是,无论是城东还是城西,这两片价值高地,还处在一个价值|洼地阶段。对黄山楼市而言,所谓“价值|洼地”大致有两大特征:其一,目前房价不是太高,未来升值空间大;其二,区域趋于成熟且有良好的规划,上升预期可观。


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从区域发展属性及前景看,城东因有“一线江景”加持,在近几年置业价值一直比较凸显。当前,城东高端住宅炙手可热,但随着近年东区土地上市量的减少,城东的现代高端住宅稀缺性已经逐步凸现出来,可选择的楼盘不多,仅有新安兰亭和月亮湾地块。

而作为较能代表地域文化和生活的城西片区,城西作为上风|上水的人居目的地,其人文环境优越的优势更为突出,毕竟高端人士需要聚集、展示平台,需要城市会客厅,而城西在这一方面显然已经成熟,况且城西还有更多价值热点值得拭目以待!


责任编辑:huangshanadmin

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