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哪些地段的房子最好不要买?小心买了后悔现在是一个很文明的时代,而且各个地区经济发展还都很不错,因此做很多事情现在也都要交税,尤其是房屋买卖这类的大事,在做时都要交税,税的一个种类还是很多的,但是一些人并不太熟悉,小编今天就来为大家仔细的讲解一下2019房产税怎么收?房产税有哪些?
2019房产税怎么收?
对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额。
家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按交房产税的规定;所有商业房产,每年按租金收入的12%交房产税;家庭仅有的一套住宅,免征房产税。目前商业房产的房产税确实是按照租金的12%来征收。
房产税有哪些?
当前改革房产税的重点应放在现有征税范围内对计税依据的调整。目前,我国房产税以房产的计税价值或租金收入为计税依据。其中,按房产计税价值征税,主要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
现行房产税暂行条例明确规定,房产税在房产所在地缴纳。目前,我国按房产余值计征的房产税税率为1.2%,按租金收入计征的房产税税率为12%,其中单位和个人出租住房的税率暂下调为4%。
1.按房产余值计征的,年税率为1.2%。
2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按收房产税。
从价计征的计算;
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
从租计征的计算;从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%,没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
以上所描述的内容就是小编对于2019房产税怎么收?房产税有哪些的全部介绍,房产税的一个征收过程不算复杂,只要在缴纳时跟着流程走即可,千万不要自己做一些其他的事情,以免有其他问题发生,而房产税缴纳时种类比较多,大家也最好不要弄混。
责任编辑: huangshanadmin
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