房屋租凭备案是什么？房屋租凭备案需要准备哪些资料？

您了解房屋租凭挂号存案吗？房屋租凭挂号存案能极好地保障租房者的合法权益，那么，啥是房屋租凭挂号存案呢？欲处理房屋租凭挂号存案的，怎么处理呢？需要预备啥资料呢？快来看看这篇文章的内容吧！

　　一、啥是房屋租凭挂号存案

　　（一）啥是房屋租凭

　　是指租借人以口头或订立书面合同的方式，将房子交给承租人占有、使用与收益，由承租人向租借人支付房钱的做法。但旅馆业的客户租借和房子场运营中的柜台租借，不属于房屋租凭规模。

　　（二）啥是房屋租凭挂号存案

　　出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的处理，在房屋租凭上，法令设定了挂号存案准则。房屋租凭合同未经挂号存案的，不得对立第三人。

　　依据建设部《城市房屋租凭处理办法》的规则，当事人在签定书面租借合同后的15日内，两边持合同及有关资料，到房子地点的区、县房地产挂号安排，处理挂号存案手续。

　　假如一方请求存案而另一方不合作的，请求挂号的一方可持租借合同，到房地产挂号处理部门自行挂号存案。

　　二、怎么处理租借合同存案：　

   　１、房地产权证或许规则的别的权属证实；其间：向外来活动人员租借的，还应附公安部门发放的房屋租凭治安许可证；

　　２、租借人的自个身份证实或公司、别的安排的挂号注册证实；其间，共有房屋租凭的，还应提交别的共有人赞同租借的证实或托付书；署理租借的，应具有房子所有权人托付署理租借的证实。

　　３、承租人应提交的资料：承租人的自个身份证实或公司、别的安排的挂号注册证实；应提交的自个身份证实或公司、别的安排的挂号注册证实中，寓居在国外的中国公民还应提交有用的中华人民共和国护照；

　　４、香港、澳门的，还应提交港、澳居民来往内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往内地通行证。境外公司、别的安排的，提交经公证或认证的建立证实。

　　凡当事人挂号存案提交的资料符合规则的，区、县房地产买卖中心或农场局受理处出具租借合同挂号存案证实。凡不符合的，不予挂号存案。当事人一方请求挂号存案，另一方不予合作的，则请求挂号存案的一方可持租借合同和一方应提交的资料向房地产买卖中心处理挂号存案。

　　三、处理房屋租凭挂号存案需预备啥资料

　　处理挂号存案手续时，要提交下列资料：

　　（一）房地产权证或许别的权属证实；若向外来活动人员租借的，还应附公安部门发放的房屋租凭治安许可证；

　　（二）租借人的自个身份证实或公司、别的安排的挂号注册证实；假如属共有房屋租凭的，还应当提交别的共有人赞同租借的证实；托付租借的，应提交托付合同；署理租借的，应提交房子所有权人托付署理租借的证实；

　　（三）承租人在处理挂号存案手续时，应提交自个的自个身份证实或许公司、别的安排的挂号注册证实。无论是租借人仍是承租人，在提交的自个身份证实中，寓居在国外的中国公民，应当提交有用的中华人民共和国护照；香港、澳门的自个，应当提交港、澳居民来往内地通行证；台湾自个，应当提交台湾居民来往内地通行证；境外公司、别的安排，应当提交经公证或许认证的挂号注册证实。

　　房屋租凭合同的一方当事人请求挂号存案，另一方不予合作的，请求挂号存案的一方当事人能够持租借合同，及自个一方应当提交的资料，处理挂号存案，房地产买卖中心应予受理。