什么叫容积率丨锦绣春风里低密度,高端人文大美奢宅

发布时间： 2020-04-28 14:25:55

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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讲到低密度，很多人或许不了解，所谓低密度住宅，即限高18米，容积率在1.5以下的Townhouse、私家庭院。其中包括Townhouse、私家庭院、多层住宅及其派生产品。

　　低密度住宅概念里有个非常关键的词语，那就是容积率。很多人不知道，什么叫容积率。小锦再给大家讲解一下。容积率，是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比例，即“容积率=地上建筑面积/占地面积”。通俗来说就是一平方米土地建设几平方米的房子（例如1平方米土地建设2平方米房子，那容积率就是2）。这下大家清楚了吧。

　　高密度小区内高楼丛立，人口密度较高。同时带来社区人员繁杂、邻里生活干扰、小区人均公共资源下降等问题，从而导致生活舒适度下降。低密度小区，则意味着楼间距、户均占地面积、生活空间、绿化率更大，停车位更充足，小区舒适度越高。

　　如今，地价越来越高，为了不辜负每一寸土地价值，通常来说地块的容积率都会高，也就造成了越来越多的高层住宅出现在人们的视线。也正因为此，低密小区成了资源型小区。相比鳞次栉比的高楼小区，低密小区在城市里越来越少，成了值得收藏的“奢侈品”。

　　锦绣春风里项目，占地7778.6平方米，容积率1.35，建筑密度30%，绿地率35%，车位配比1:1.5。这些数字的出现，在目前的市场当中是难得一见的。

　　这些数字出现在市中心区域更是难得一见，未来随着社会的发展，中心城区的土地价值将越来越高，随之而来的就是土地成本，转换为成本来说，都将转换为高容积率，所有，刚刚讲的这些低密度数据，都将成为楼市当中的“品”。

　　锦绣春风里项目整体定位为：中心低密度、高端人文、高端人文大美奢宅。今天小锦带大家了解了什么是低密度，以及低密度的好处。后期，小锦将通过各个角度来给大家一一讲解锦绣春风里，让大家对我们有个更加全面的认知。

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锦绣春风里

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