金融or房产，如何投资才能保证自己的资产增值？

投资人并不需要做对很多事情，重要的是要能不犯重大的过错。——据说这是股神说的!

11.8%和24.6%，这是截至今年6月底广义货币(M2)和狭义货币(M1)同比增速，目前市场的M2余额已达149万亿元。而今年上半年的GDP同比增增速为6.7%，M2余额已超过GDP的1倍。

在这种情况下，人们都陷入了一种焦虑，那就是：如何投资，才能抵御通胀，让自己的资产不贬值?

股市?黄金?好像都还差点事儿

现在是一个投资多元化的时代，股市、黄金、外汇，不同的风险偏好者似乎都可以在市场上找到自己的菜。不过，细细盘算起来，能让投资者满意么?

股市?A股在经历了之前的大起大落之后，现在始终在3000点左右盘整。在中国的股市，没有持股分红和做空机制，除非出现大幅单边上涨的行情，否则大多数人都难以从中获得收益。

而且，现在的股市还有很多令人看不懂的地方。比如，已确定无疑“一退到底”的欣泰电气(300372,股吧)，证券简称已经变为“*欣泰”。该股复牌交易并连封11个跌停之后，竟然十分诡异地以跌停开盘后几内，早早封了涨停，而且在沪指全天大跌近2%的情况下依然不为所动。退市股涨停，绩优股跌停，A股的这些看不懂，更让那些坚持理性投资的投资者很受伤。

黄金?今年上半年，国际金价累计涨幅达25%，是1985年以来的最大半年涨幅。看上去，黄金的投资价值还是可以的。然而，目前，场金条收兑价在每克280元至305元之间，在这个价值区间上，当年“炒金大妈”才做到部分解套。

由于向好的经济预期带动市场的加息预期上升，最近一周，国际金价继续下挫，已经连续两周收跌。这个时候杀进黄金市场，再次被套的可能性着实不小。

至于外汇、比特币、大宗商品期货这些投资渠道，玩儿法过于复杂，风险也太高了一些，没有点儿专业知识和大量的时间进行分析，谁能保证收益?

其实，在现在的形式下，房地产依然是投资的最优选择。在全球经济一片萧条的情况下，中国经济依然能保证每年近7%的增长，分享经济增长最直接的渠道，就是房地产市场。

“分化时代”一线城市豪宅价值最大

当然，现在的房地产市场已经告别的曾经的全国涨声一片，地产商躺着就能挣钱的时代了。“分化”成为现在中国房地产市场的主流声音。

在京、沪、深等特大城市以及一线城市房价大幅飙升的同时，更多三、四线城市的房价虽在楼市去库存政策刺激下跌幅收窄，但其整体房价仍萎靡不振。

根据国家统计局新近发布的数据显示，6月份，全国70个大中城市中，有55城新建商品住宅价格环比上涨，比5月份减少5城，其中33城涨幅环比收窄;10城环比下降，比5月份增加6城。

全国的楼市在分化，房地产市场本身也在出现分化，豪宅成为一线城市领涨的主力军。根据世联行(002285,股吧)发布的最新房地产报告显示，在全国商品房销量增速放缓的情况下，一线城市千万豪宅在总成交量中的占比继续大幅攀升，深圳已由2011年的不足1%骤升至今年第二季度的11.3%，北京的这一比率更是达到了13.9%。

豪宅在一线城市的房地产销售占比越来越高，也从侧面反映出需求端购买力的强劲。根据胡润研究院发布《2015胡润百富榜》数据显示，2015年中国大陆十亿美金富豪增加242人，达596位;百亿美元富豪增加157人，达到了333位。

需求日渐强劲，豪宅，尤其是顶级豪宅的投资价值日渐明朗。

投资豪宅也是技术 如何选择大有学问

对于豪宅，尤其是顶级豪宅的需求不断增加，但供给似乎还并没有跟上，这导致大量国内富豪将目光转向海外豪宅。据海外媒体报道，全美房地产经纪人协会的最新报告显示，截至3月31日的过去一年中，中国投资者已连续第二年成为美国楼市最大的海外买家。一年间，中国买家总共在美国购买了29195处房产，交易总价值高达约270亿美元，平均每套住宅成交价格为93.66万美元。

作为世界第二大经济体，中国一直缺乏像英国海德公园一号、纽约One57那样的世界级的豪宅，直到北京壹号院的出现……

作为北京东三环沿线唯一的低密度国际级别豪宅，北京壹号院所在的区位紧邻的城市水景资源，5.3万平米的农展湖，亚洲最大城市公园朝阳公园，朝阳高尔夫球场，国贸、燕莎繁华商圈，静谧与繁华自由切换。无论投资还是自住都首选要看地段，而作为北京最繁华嫩的东三环地段，无疑是最佳的选择。加上有着豪宅专家融创中国的品牌影响，北京壹号院可以说出身就带着的血统，必然是独一无二，比肩世界的豪宅。而融创中国一次又一次强调，“一定不辜负她的绝代风华”，凭借孙宏斌两次出席北京壹号院新闻发布会，亲自为掌上明珠站台，可见该项目对于融创中国的重要性，必然打造成国际标杆产品。

5.3万平米的后湖，坐拥一线的湖景资源，让北京壹号院的成为唯一。为了能够将这5.3万平米的湖岸景色收入眼底，融创从建筑设计上大胆创新，汲取伦敦水晶宫的灵感,圆弧顶造型，采取了极少在住宅项目上使用的高端玻璃幕墙系统，将后期景观视野和采光通透做到最大化。而目前只有国家大剧院才有此系统，住宅市场是首开先河。但为了确保高品质的建筑效果和性能，幕墙设计团队对每个细部节点做法进行反复推敲、论证，多次与建筑师顾问沟通探讨，使幕墙既满足建筑美观，又要保证建筑物水密、气密、保温等使用功能。每一道工序都精雕细琢。

优质的地段、优良的居住环境，都使得北京壹号院成为了能够比肩世界顶级豪宅的项目所在。

正因如此，该项目也受到了富的追捧。在2016上半年豪宅热销排行榜上，开盘仅两个月的北京壹号院以160104元/平方米的均价，开盘月销10余亿的成交成绩稳坐北京顶豪产品成交单价的头把交椅。不仅如此，北京壹号院实际的最高成交单价已经接近30万。

8月，北京壹号院将推出坐拥一线瞰湖资源和全景视野的3号楼产品，同时样板间也将亮相，实际上，本次推出的16套无敌景观产品，在没有样板间情况下已经销售了大半，而这不是北京壹号院第一次没有样板间、没有示范区就收到市场热烈欢迎的情况，业界“豪宅女王”楼艳青创造过无数个热销神话，这只是其中之一。

据悉，购买北京壹号院的客户，均为国内各个领域的成功人士，行业大咖，身价动辄数十亿甚至上百亿，有着资深的投资眼光，随着北京四环内不再土地供应，北京壹号院这类产品，可以说不可以复制也不再有。