北京房产再度成为提款机 上市公司欲2000多万抛售3套房止亏

事实上，天和防务将来的成果体现，很大程度还要寄希望于其2015年并购获得的作用。楼市的炽热不只吸引自己出资者，上市公司也争相参加其间。继*ST宁通B(200468，收盘价8.28元)拟处置两套北京的“房”减亏后，又一家上市公司打起了手中房产的主见。

记者注意到，根据公司转让底价核算，这三套由天和防务6年前购置的房产最少能够给公司带来2630万元的现金，并结束约1000万元的收益。在主营不振，上半年赔本逾2000万元的情况下，这笔收益似乎是如今上市公司运营上为数不多的亮点了。

天和防务于2015年12月宣告耗资4000万元揽入长城数字51%的股权;生意对手承诺长城数字2016年、2017年扣除非经常性损益后的主营业务税后净利润分别不低于1000万元和1500万元。

再往前追溯，天和防务于2015年中期收买了华扬通讯60%股权。华扬通讯承诺其2016年度的税后净利润将不低于3500万元。

据天和防务2016半年报，长城数字上半年净利润为191.65万元;同期，华扬通讯的净利润为513.63万元。两家公司能否结束成果，十分依托其鄙人半年的体现。天和防务方面坦承，这次处置作业房产能够有用盘活公司存量资产，十分好地体现资金的运用功率;估量发作收益约1000万元。

根据天和防务公告，公司此番拟处置的三套房产均是此前为北京分公司作业所购置的场合。房产地址分别位于北京市朝阳区北辰西路69号19层1单元2201、2202，以及北京市朝阳区北四环中路6号华亭嘉园C座2层204室。由于上市公司开展战略规划和业务开展需要，公司拟在北京出资建立全资子公司，注册地址为北京市石景山中关村科技园。这就致使上述房产出现了放置，鉴于此，公司拟通过房产中介公司予以揭露出售。

据悉，前两套位于北辰西路69号的房产建筑面积分别为221.59平方米和405.10平方米，房子性质均为商品房，由天和防务2009年购置。两套房产账面原值分别为405.62万元和743.39万元，折算下来，上市公司当时收买均价缺少2万元/平方米。其他一套位于北四环中路6号的房产建筑面积为156.58平方米，房子性质为商品房，由上市公司于2010年购置。该资产账面原值351.48万元，收买均价约为2.24万元/平方米。

天和防务方面标明，这次处置作业房产能够有用盘活公司存量资产，值得一提的是，对于天和防务而言，这1000万元的收益带来的影响不可小觑。

十分好地体现资金的运用功率;估量发作收益约1000万元，若处置房产事项能够在2016年度内结束生意，将会对公司2016年度运营成果发作影响。据记者了解，天和防务首要从事军民两用电子信息系统整机及配套设备、光电子商品的研制、出产等业务。受国内戎行体制改革所带来的收买方法调整等要素影响，公司这些年的成果出现了大幅下滑。2015年，公司净利润赔本5532.71万元;本年上半年，公司再度赔本2170.11万元。

就当前情况来看，天和防务现已面对两年赔本而被“ST”的危险。要防止最坏的情况出现，公司必须在本年下半年打一个翻身仗。在主营业务下滑的情况下，类似这种处置房产获得的出资收益，对公司来说无疑是积德行善。由于买入时间较早，如今天和防务持有的这几套房子价值显然不可同日而语。

记者查阅资料后发现，北京市朝阳区北辰西路69号所在地为一个叫“峻峰华亭”的住宅小区，位于北三环与北四环之间挨近北四环的方位。该小区距国家奥林匹克基地不远。峻峰华亭二手房的房价大致在3万元/平方米，而华亭嘉园的二手房报价更是抵达5万元/平方米。

天和防务在公告中称，2201处房产转让报价将不低于680万元;2202处房产转让报价将不低于1250万元;华亭嘉园C座2层204室处房产的转让报价则不低于700万元。累计算来，三套房产转让底价估计为2630万元，公司原始买入价为1500.49万元，存在不小的价差。