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黄山拼团购房92群（154）
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二手房除了营业税之外还要交哪些税？
二手房假设正常过户的话，按有关规矩则需要交纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方交纳，一同规矩：
假设转让出售收购时间缺少2年的非一般居处，需按照全额征收营业税；
假设转让出售收购时间逾越2年的非一般居处或许转让出售收购时间缺少2年的一般居处，需按照两次生意差价征收营业税；
假设转让出售收购时间逾越2年的一般居处，则免征营业税；
假设所售房产对错居处类如商铺、写字间或厂房等，则不证实是不是过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率生意总额1%或两次生意差的20%，由卖方交纳
征收有两个条件：家庭仅有居处以及收购时间逾越5年。
假设两个条件一同满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须交纳个人所得税；
其他假设所售房产对错居处类房产则不管什么情况都要交纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，生意双方参半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方交纳，一同规矩
若买方是初次收购面积缺少90平的一般居处交纳生意总额的1%；
若买方初次收购面积逾越90平(包含90平)的一般居处则交纳生意总额的1.5%；
若买方收购的房产对错一般居处或许对错居处则交纳生意总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实习测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房假设原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房生意手续费总额：居处6元/平米*实习测绘面积，非居处10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
责任编辑： yuanmaolin
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