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黄山经济开发区高铁片区B-1地块分析
【以下信息来源“搜狐焦点网”，由楼盘网于2017-06-03 17:31:22整理提供】
5.22，黄山市国土资源局网站新挂出中心城区国有建设用地出让公告一则，其中一宗宅地待出让，出让面积约12.83万方，位于黄山经济开发区高铁片区。
【地块指标】
挂牌时间：2017年6月12日至2017年6月23日
报价时间：8时至11时30分和14时30分至17时30分（其中2017年6月23日8时至11时30分和14时30分至16时止）
【地块简介】
黄山经济开发区高铁片区B-1地块（1701号），东至西递大道，南至区间路，西至岩寺路，北至梅林大道。
规划先行，黄山市经济开发区高铁新区（高铁片区）凭借着独特的地理位置优势，于2013年8月份正式批准成立建设，与黄山市经济开发区进行了整合。在黄山市“十三五”规划中，开发区着力构建“一核（原开发区工业核心区）、两片（高铁片区、新潭片区）、三组团（旅游乐活组团、文化产业组团、新潭农村组团）”的空间发展格局。 该地块西近梅林大道，北面1.5公里处为合福高铁黄山站（黄山北站），该段线路被称为“最美高铁线” 对于该地块来说，潜力巨大。足不出户就能享受到黄山的美景。
【周边配套】
公交：经开区内环线、高铁专线市区线
学校：新城区实验学校
小区：万福嘉苑、永佳新城壹号（永佳高新园）、浩创城天雅居、蝶尚雅居、嘉源幸福里等
高铁：合福高铁线黄山北站
【地块航拍图】
【地块卫星图】
【地块红线图】
【地块价值分析】
1、地块价值点挖掘
☆ 地处黄山市经济开发区高铁片区，位置优势得天独厚，未来发展得到保障。
☆ 地块周边未来规划小区较多，居住氛围将会越来越浓厚。
☆ 随着越来越多的小区建成，随之而来的商业氛围也越来越浓厚。
☆ 地块规模较大，具有一定的规模优势。
☆ 黄杭高铁2018年即将开通、武温高铁即将建设，届时该地块对外交通更加便利，区位优势更加凸显。
2、地块价值潜力分析
该地块所处的黄山经济开发区高铁片区属于黄山市新兴打造的区域，发展潜力巨大。地块周边目前新盘房源价格在 5500 元/㎡左右。土地市场升值空间较大。位于梅林大道边上，属于经济开发区主干道。该地块面积较大，将来在周边楼市中具有一定的规模优势。
3、地块可能产品组合
通过对该地块分析，未来地块可能的产品组合为多层、小高层产品。
（来源：黄山市国土局）
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