物业的重要性，为什么买房一定要重视物业？黄山优质物业楼盘推荐

买房，物业很重要！现在，人们在购房时经常只把核心放在价格上，而往往会忽视楼房的品质和相关的配套设施。当购房者倾尽全部买下一套房时，得到的并不仅仅是房子本身，而是希望得到未来良好的居住环境和氛围，享受到良好的服务，并由此带来物业保值。下面小编为给大家介绍一下为什么买房一定要重视物业？

一、物业服务影响居住体验

“前几年购房者买房问的多是价格、户型，再后来关注小区的地段、配套、园林景观，现在的情况是，前来看房买房的市民中大概有五成会问到小区的物业服务。”相关业内人士表示，随着业主对居住环境的要求越来越高，大多数购房者对于物业的问题也问得越来越仔细，例如小区属于哪家房产价值的一部分销售给业主，业主没有选择的权利，日后居住时只需要按月或者按年交一定的物业管理服务费。

二、不好的物业＝令人糟心的居住感

如今很少出现业主自行管理物业的情况，在商品房的销售买卖中，开发商往往将物业做为交房日期的时候，房地产开发公司往往会让准业主过去验房，房子没有瑕疵的话就会正式交房等待业主入住交由物业管理。在漫长的居住期间，物业“掌管”着小区的大事小事。可并不是物业服务都像房产公司卖房时宣传的那样，在业主入住后，有些物业服务令人不满意，现实生活中业主奋起维权的案例太多。

三、物业能保障我们什么

1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出小区，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。

3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是在生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

四、物业同样具有“品牌效应”

在物业管理行业高度市场化的今天，一些品牌物业开始出现在大家的面前。这些品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉的。有一些的物业管理公司甚至采用准军事化管理，为业主提供高效的服务为己任。通常品牌物业公司的收费会贵一些，但是在业主在入住后能够享受到更加贴心的服务，实现物有所值。

五、物业是体现楼盘品质的重要标志

在日常生活中，不难看到业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等事件的发生，不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。不少物业公司提供的服务离高品质服务尚有一段距离。在服务理念上，还停留在单纯的保安、保洁及设备运转维护上；在管理团队方面，物业管理的专业人才较为缺乏，相当一部分物业管理人员其实并没有接受专业培训，不具备管理经验。可见，在楼盘没有太多硬伤的情况下，一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键。

物业是一个为大家服务的部门，给业主解决困难的部门，所以选择一个好的物业是非常重要的。因此大家在选房的时候千万不能忽视这个问题。好的物业管理公司也在不断提高日常细致的服务，也更关注细节的服务质量。所以，买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自己住着也会非常方便，本身购买的房子也会跟着升值。本期导购为大家推荐的是黄山优质物业楼盘。

翼天·壹号院

物业公司：绿城物业管理公司

物业费：1.35元/㎡/月

联佳·翰林府

物业公司：黄山市海博物业管理有限公司

物业费：1.35元/㎡/月

天都江苑

物业公司：黄山天之都物业管理有限公司

物业费：1.38元/㎡/月

中科智宸

物业公司：湖北豪信物业

物业费：1.3元/㎡/月

栢悦山

物业公司：安徽信联物业服务有限公司

物业费：1.38元/平方米/月

2019年新发布的黄山市物业管理规定明确物业服务收费应当遵循质价相符、公平公开、合理诚信的原则，根据物业的种类、特点以及物业服务阶段，前期物业实行政府指导价，前期物业结束后实行市场调节价。实行政府指导价的，物业服务收费基准价及浮动幅度由价格主管部门会同物业主管部门依法制定。