天大的好事！这样做可退房且还能拿到赔偿！

“退货”，这个词在实际生活中也是经常有用到的，但是，你知道吗？买房也是可退房的。一般来说，在正常的房产交易时，如果购房者买房后想要退房了，可是要付出沉重的代价，比如定金不退，那么问题来了，买房后，购房者是不是就无法做到退房了呢？其实不然，在以下这4种情况下，购房者不仅可以退房，还能获得赔偿。

一、延期交房严重

迟个几天，开发商才将房子交付给购房者你，这样的事情在实际生活中也时有发生，但是，买期房不同。对广大购房者而言，买期房最大的风险就是开发商延期交房，甚至永远无法交房，因此如果开发商出现了延期交房，并且在多次催促后，仍然无法交房。

那么在这种情况下，购房者你就可以大胆用地来维权了。当然了，不是说要打官司，而是购房者你就可以要求退房了，同时，开发商还要给予购房者一定的赔偿。

二、验收没有通过

开发商将楼盘建造好之后，是不是就能立马销售了？事实上，并不是的，楼盘在建好以后，并不会立马交付给购房者，而是要先通过有关部门的验收，只有验收合格了，开发商才能把房子交付给购房者。

在实际生活中，有些黑心开发商会建造一些质量不过关的房子，来随意坑骗购房者，因此，才会要经过有关部门有验收。如果开发商的房子一直验收未通过，远远超过了合同中约定的交房时间，那么购房者就可以要求退房了，此时，开发商就要根据合同时间来给予购房者赔偿。

三、擅自变更规划

在实际生活中，有些开发商为了省事，也为了减轻建造成本，就会偷偷地自己擅自变更规划。其实，购房者作为消费者，对于房子自然拥有知情权，如果开发商未提前通知购房者，擅自变更了房屋以及小区的规划，就比如改变了房子的户型，那么购房者就有权要求退房。

当然了，购房者要求开发商退房的同时，你还可以向开发商索求相应地赔偿费用。

四、无法按时办理产权证

怎样才能证明该房子是属于自己的呢？那就是看不动产权证了，因此，不动产权证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。

因此，如果你在实际生活中，有碰到开发商迟迟不给你办理不动产权证的情况，那么购房者就可以要求退房了，同时还可以要求开发商赔偿。

以上就是本文的全部内容了。在许多购房者的观念里，一旦买了房子之后，就是再也不能退了，其实，这样的想法也是有误的，当然了，并不是都想退房的，毕竟对于购房者来说，好不容易买到了自己心仪的房子，如果最后退房了，那么岂不是白费功夫吗？同时，自己也可能错过最好的买房时机，这些损失谁来赔偿呢？因此，买房还是要做足功课再付款。