黄山主城区下半年土拍开启,楼面地价首次破万!4宗地块总溢价约2亿

8月19日下午，黄山中心城区1923号、1924号、1925号及1926号4宗地块，拍卖仪式在黄山市公共资源交易中心举行。四宗地块均已出让，3宗纯住宅用地、1宗商服用地。4宗地块共计57520.44㎡（86.28亩），起拍总价共计29510.26万元，成交总价共计49215.9万元。

最终黄山翼天置业有限公司以总价31838.16万元竞得戴震路北侧地块（1923号）；黄山锦绣建设工程有限公司以总价11457.88万元竞得六小东侧地块（1924号）；黄山市远景房地产开发有限公司以总价为3167.64万元竞得新潭变电站北侧地块（1925号）；黄山市屯溪城市建设投资有限责任公司以底价2752.01万元竞得荷花池单元A-03地块（1926号）。

土拍详情

1、1923地块

黄山中心城区XB06黎阳单元戴震路北侧地块，最终由黄山翼天置业有限公司竞得。戴震路北侧地块（纯住宅用地）成交总价为31838.16万元，成交单价636万元/亩，成交楼面价7511.8元/平方米，溢价率71.89%。

黄山中心城区XB06黎阳单元戴震路北侧地块，位于屯溪区黎阳镇，昱新路西侧、戴震路北侧，土地用途为70年纯住宅用地。地块出让面积为33373.55㎡（50.06 亩），容积率≤1.35，起拍总价18522.3203 万元，起拍楼面地价4111.11元/㎡。

2、1924地块

黄山中心城区JB04柏树街单元六小东侧地块，最终由黄山锦绣建设工程有限公司竞得。六小东侧地块（纯住宅用地）成交总价为11457.88万元，成交单价982万元/亩，成交楼面地价为10911.11元/㎡，溢价率为108.94%。

黄山中心城区JB04柏树街单元六小东侧地块，位于跃进路西侧、新园西路北侧，土地用途为70年纯住宅用地。地块出让面积为7778.6㎡（11.67 亩），容积率≤1.35，起拍总价5483.91万元，起拍楼面地价5222.22元/㎡。

3、1925号地块

黄山中心城区新潭变电站北侧地块，最终由黄山市远景房地产开发有限公司竞得。新潭变电站北侧地块（纯住宅用地）成交总价为3167.64万元，成交单价466万元/亩，成交楼面地价为4992.86元/㎡，溢价率为55.3%。

黄山中心城区新潭变电站北侧地块，位于黄山高新区新潭镇，新潭变电站北侧、市质监站东侧，土地用途为70年纯住宅用地。地块出让面积为4531.67㎡（6.8 亩），容积率≤1.4，起拍总价2039.25 万元，起拍楼面地价3214元/㎡。

4、1926号地块

黄山中心城区JB06荷花池单元A-03地块，由黄山市屯溪城市建设投资有限责任公司底价竞得。荷花池单元A-03地块（商服用地）成交总价为2752.01万元，成交单价 155 万元/亩，成交楼面地价为2057.52元/㎡，溢价率为0%。

黄山中心城区JB06荷花池单元A-03地块，位于屯溪区地质路东侧、荷花东路南侧，土地用途为40年商服用地。地块出让面积为11836.62㎡（17.75 亩），容积率1.13，起拍总价2752.0142 万元，起拍楼面地价2752.01元/㎡。