黄山区40.87亩住宅用地挂牌,楼面地价1834.9元/㎡起

发布时间： 2019-08-23 14:39:50

来源：黄山区规划局

分类：土地市场

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经黄山区人民政府批准，黄山区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让黄自然挂2019—10、11、12号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块位置概况

黄自然挂2019—10号地块位于政务新区浦溪河东侧；

黄自然挂2019—11号地块位于永丰乡；

黄自然挂2019—12号地块位于永丰乡。

二、挂牌出让地块面积、规划用途及相关控规技术指标

黄自然挂2019—10号地块土地面积为27249.39㎡（40.87亩），用地性质为住宅用地（可兼容不超过总计容建筑面积6%的商业服务业设施）；容积率1.01-1.5，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于32%；建筑限高26米；出让年限为70年；建设项目完成年限为2年。

黄自然挂2019—11号地块土地面积为1765.73㎡（2.65亩），用地性质为商服用地（旅游接待设施用地）；容积率0.15-0.25，建筑密度小于等于45%，绿地率大于等于20%；建筑层数控制在2层以内，建筑限高12米；出让年限为40年；建设项目完成年限为2年。

黄自然挂2019—12号地块土地面积为583.49㎡（0.88亩），用地性质为商服用地（旅游接待设施用地）；容积率0.55-0.65，建筑密度小于等于45%，绿地率大于等于20%；建筑层数控制在2层以内，建筑限高9米；出让年限为40年；建设项目完成年限为2年。

三、挂牌出让地块出让起始价及竞买保证金、增价幅度如下：

黄自然挂2019—10号地块挂牌出让起始价为7500万元/宗。竞买保证金为4000万元，增价幅度每次10万元或其整数倍。

黄自然挂2019—11号地块挂牌出让起始价为62万元/宗。竞买保证金为31万元，增价幅度每次5万元或其整数倍。

黄自然挂2019—12号地块挂牌出让起始价为20万元/宗。竞买保证金为10万元，增价幅度每次5万元或其整数倍。

四、竞得人通过竞价方式取得国有建设用地使用权后，须另行交纳土地登记费、契税、印花税和国家规定的其他税费。

五、竞买人范围及规定：

黄国土挂2019—10号地块：报名者必须为公司法人，具备房地产开发资质，不接受联合竞买。

黄国土挂2019—11、12号地块：中华人民共和国境内外公司、企业、个人和其他组织（除法律另有规定者外），均可报名参加竞买，可以单独竞买，也可以联合竞买报名；竞买黄国土挂2019—11号地块时必须同时报名参与黄国土挂2019—12号地块的竞买，必须同时竞买取得，不单独接受其中任意一宗土地的竞买申请，否则取消竞得结果。

但在黄山区境内有下列行为之一的不得参与竞买：

（一）已取得国有建设使用权，但未按法律规定或出让合同约定期限进行开发建设的。

（二）此前曾竞得土地至今仍违规未签订《国有建设用地使用权出让合同》的或至今仍拖欠土地成交款的。

六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求详见挂牌出让文件。所有报名参与竞买本公告中地块的意向竞买人可于2019年8月22日至2019年9月24日17时前，在黄山市公共资源交易中心黄山区分中心门户网（www.hsqzgj.cn）办理用户登记，（咨询电话：0559-8512175），竞买人登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块并下载《出让文件》，携带报名地块出让文件所要求提交的书面资料，到黄山区自然资源和规划局五楼进行报名审查（需交资料费200.00元）。

七、本次竞买活动的竞买保证金到账截止时间为2019年9月24日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2019年9月24日17时前确认其竞买资格。

八、本次国有建设用地使用权挂牌地点为黄山区自然资源和规划局五楼；挂牌出让起止时间：2019年9月11日至2019年9月26日10时止。

九、其他需要公告的事项

（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（三）竞得人必须在成交确认书签订后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（四）黄国土挂2019—10号地块设有出让底价，即为有底价挂牌，按照价高者得原则确定竞得人，最高出让价格低于底价的不成交。

（五）黄国土挂2019—10号地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内支付土地成交价款的50%，余款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清(定金抵付本期，不计息)；黄国土挂2019—11、12号地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部土地成交价款。地块内涉及的地上附着物拆除、现有杆（管）线的迁移和项目建设所需的进出道路、供水、供电、排污管道、通讯线路及有线电视等所有市政配套设施均由土地竞得人自行解决，并承担费用。

（六）竞得人在付清全部土地成交价款后，申请办理不动产权登记，领取《不动产权证》。

十、土地交付条件和时间：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内以土地利用现状交付竞得人。

十一、动工及竣工期限：项目开工日期为土地交付之日起的6个月内，项目建设期限为开工之日起的2年内完成。

十二、联系方式

1、黄山区自然资源和规划局（黄山区翡翠西路北侧）

联系电话：0559－8580876 联系人：纪跃飞

2、黄山市公共资源交易中心黄山区分中心（黄山区翡翠西路北侧）

联系电话： 0559-8512181 联系人:胡先生

十三、银行账户

1、开户行：黄山太平农村商业银行

开户单位：黄山市黄山区财政局综合科

账号：20000106069710300000018