土拍下半场即将发力,黄山市中心城区今年还有268.07亩5宗地块待出让

金秋送爽，土地市场即将迎来最后的冲刺。按照供地计划，黄山市中心城区今年还有5宗涉宅地块待出让，总面积268.07亩。  

8月19日下午，黄山市中心城区4宗国有地块在公共资源交易中心举行拍卖仪式，多家房企参与竞拍。最终4宗地块全部顺利成交，总出让面积57520.44㎡，约合86.28亩，揽金4.9216亿元。其中，六小东侧地块楼面价突破万元大关，刷新黄山市土地楼面价纪录。  

1-8月供应节奏放缓 优质地块关注度高  

土拍网统计，截至目前，2019年黄山市中心城区累计成交21宗地块，其中商服类地块16宗，含14宗非遗创意园用地，供地的主要对象为黄山市非遗传承人；涉宅类地块成交5宗，总成交金额6.75亿元。  

涉宅类地块成交集中在6月27日和8月19日两场土拍，房企竞拍积极，竞拍结果亮眼，优质地块热度颇高。  

6月27日，黄山市中心城区2019年首|次出让涉宅地块。其中高速三号口商住地块由天都房地产开发有限公司竞得，成交总价2.2亿元，住宅地块单价731万/亩，住宅地块楼面价6450元/㎡，溢价率33%，刷新了城南区域楼面地价纪录。  

8月19日土拍，纯居住地块六小东侧地块吸引8家房企竞拍，最终黄山锦绣建设工程有限公司以982万/亩的价格成功拿下，成交总价为1.14亿元，成交楼面价为10911.11元/㎡，溢价率108.9%，刷新了黄山市中心城区的楼面地价纪录。  

当前中心城区优质地块十分，两场土拍的热度也反映了房企对黄山市场的持续看好，对优质地块“求贤若渴”。  

5宗优质居住地块待出让 总面积268.07亩  

受到政策调控的影响，黄山市中心城区今年以来市场供应节奏放缓，有13宗地块未能按期上市交易。按照计划，前三季度原定出让10宗涉宅类地块，目前已经出让5宗，仍有5宗地块“待嫁”，总面积268.07亩。2019年余额已经不多，剩余计划出让地块或将在近期逐渐放出，预计将迎来一轮供应小高峰。

（2019年度黄山市中心城区供地计划表）  

待出让地块具体信息：  

01  新潭变电站南侧地块 

地块简介：  

新潭变电站南侧地块位于齐云大道新潭变电站以南，地块现状为净地。周边有远洋桃花岛、恒大滨江左岸、远景佳苑、玉屏齐云府等住宅小区，各项生活配套设施齐全；紧邻城市主干道——齐云大道，可连通至市中心及高铁站，交通便利，且地块毗邻横江，风景优美，能享受独特的滨江风景资源。  

02  横江桥西南侧地块  

地块简介：  

横江桥西南侧地块位于中心城区昱西街道，地处新安江源头之一的横江之滨，对岸即为戴震公园，风景如画。周边有恒大滨江左岸、秀水豪园、民航小区、锦绣横江等成熟住宅区。地块毗邻多条城市主干道：齐云大道、西海路、北海路，距离路提升改造工程已经列入政府投资计划，未来交通通达性将进一步提升。地块10生活半径内可覆盖国际知名旅游景区屯溪老街、“新兴水岸人文会客厅”黎阳in巷和徽州文化长廊，接驳屯溪现代实验小学、第四中学、黄山学院北校区。咫尺徽骆驼文化广场，百大商生活。  

03  天马纺织地块  

地块简介：  

天马纺织地块原属天马纺织厂所有，位于黄山市城市中心，紧邻屯光转盘，黄山东路、天都大道、北海路、屯光大道等多条城市主干道生活氛围十分浓厚，属成熟地块。分布有和谐家园、添锦家园、黄山花园、宇隆广场、城东花园等多个成熟住宅区中、黄山育才学校、黄山育才幼儿园(阜上路)、黄山新世纪学校等；商业配套有医院、徽州大剧院等医疗、休闲配套。  

04  率水桥西侧地块  

(率水桥西侧地块规控图则)  

地块简介：  

率水桥西侧地块位于中心城区西侧、新安江畔，紧邻黎阳in巷，有20路、5路公交经过，是人流、车流的交汇集中点，离高铁、机场、徽杭高速、汽车站等交通枢纽最大仅15程，交通便捷。周边聚集了栢景雅居、文峰鑫苑、昱西新村等成熟住宅区，紧邻太平洋购物中心，生活服务设施齐全。周边有屯溪四中、屯溪实验小学、龙山实验小学、昱城中学等，教育资源全面。