婚后买房怎样属于个人财产吗？要注意什么

发布时间： 2019-10-04 14:53:02

来源：楼盘网

分类：购房指南

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婚姻和房产一直一来就是两个分不开的话题，对于年轻人来讲，毕业到工作，再到结婚，都是人生中非常重要的一个阶段，当买房子跟结婚遇到一起的时候，麻烦问题也就随之而来了，现在的婚姻法对于婚前财产的保护非常明确，而有些朋友会选择在婚后买房，今天小编就来讲将，婚后买房怎样属于个人财产呢？夫妻买房要注意什么呢？

婚后买房怎样属于个人财产？

1、订立婚前协议

其实很多富豪结婚之后也有购置房产，但是离婚的时候，伴侣也没有分到太多的财产，这说明，婚后购买的房子不一定就是属于婚后共同财产。若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这种情况下就按照婚前协议划分房产，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、父母买房赠与子女

现在有很多家庭都是独生子女，父母对孩子的宠爱非常多，即使是婚后，也有一些父母会为自己的孩子买房子，如果是婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，那么这种情况下，虽然双方已经结婚了，房子还是只能视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产。

3、婚后买房协议

有些朋友在结婚之前没有定力婚前协议，而在结婚之后有想要把房子归为自己一个人的财产，根据婚姻法的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。不过采用这种方式的话，双方一定要协商好之后再决定，避免引发矛盾。

夫妻买房要注意什么？

都说谈钱伤感情，况且房产优势一个家庭中占比比较重的一项财产，对于房产的划分相信大家都会非常的重视，那么夫妻在买房子之前针对房产份额的具体划分一定要协商好才行了。买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，如果是夫妻共同买房的话，提前要准备好相关的资料，并且办理手续的时候双方都要到场才行。

夫妻共同购买房子一直以来就是非常困惑大家的一件事情，购房者在选购房子的时候不仅要看房子的好坏，更要针对房子的产权归属慎重要考虑清楚，如果婚后再跟对方划分房产的话，这样很容易伤害双方的感情，以上就是关于婚后买房怎样算个人财产的介绍了。

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