上一篇
买房贷款30年可以吗？有哪些因素影响贷款年限？下一篇
为什么房子能买边户就别买中间户？
黄山拼团购房231群（152）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
154人申请入群
什么是真正意义的“人车分流”？
我们在售楼处看房时常听售楼员提到，本小区能做到“人车分流”，这个词如今逐渐成为高档小区规划的流行趋势，听起来应该是很不错的亮点。但在某些预售条件下，购房者是看不到开发商所承诺的人车分流长什么样子的，等拿到房后，很可能发现你的小区根本没做到真正意义上的人车分流。
人车分流是什么？顾名思义，人车分流就是将车流道路和人流道路分开，车辆不需要经过小区的人行道路，直接从库的电梯直接进入单元楼。
人车分流有什么好处？首先可以减少车辆对地面居民活动的影响，增加居住舒适度，避免发生车辆撞到人的事情，同时车辆不在小区地面上行使，也不容易被刮花；其次对于入住率高的小区来说，小区地面多出更多空间，既可以降低停车压力，也可以增加多余的公共活动区域，提高居住空气质量，减少噪音和尾气的排放。
但是，现在某些小区的开发商为了促销量，打着人车分流的旗号，实际上只是部分分流，车辆仍要经过一段小区地面道路，从里面的入口进入地下车库，这样就造成有些业主不自觉地把车子停在路边，不仅达不到人车分流的效果，还容易影响正常交通出行。那么购房者应该如何判断小区是不是真正完全的人车分流？
若购房者买的是二手房或现房，可以在小区走一走，看看车子能不能驶入小区，地面有没有停车位就可以区分。但如果买的是期房，只能凭沙盘或效果图判断，又该怎么看？
第一，看小区规划的地下车库入口位置。如果出入口都设置在小区外侧，那么未来极有可能是真正的人车分流，如果地下入口设置在楼栋之间，或者小区入口到地下车库入口的距离较远，那么可能只是部分分流，如果根本没有地下车库入口的设计，那么百分百是开发商在忽悠你了。
第二，看人行入口是否被抬高。因为有地下车库的存在，那么整个小区的高度应该是被提高的，如果楼盘整体抬高，人行入口处全部是台阶，那么可以判定一定是人车分流。
人车分流的小区环境是会比人车混行的小区好上不少，起码道路上能多出一些绿化面积来净化空气，当然这种小区也并非适合所有人，有些小区体量小、业主少，也没必要规划成人车分流，况且真正意义上的人车分流造价非常高，相应的小区停车位的价格和租金也会水涨船高。
责任编辑： huangshanadmin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015332。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
黄山买房哪些楼盘值得一看?这些黄山好房值
22022年黄山买房哪些楼盘值得购买?这些黄山
3黄山买房哪些楼盘更优质?黄山好房源推荐!
48月黄山新房哪些楼盘值得购买?黄山热门楼盘
5黄山买房哪几个楼盘能买?黄山这些楼盘值得
68月黄山新房怎么选择?这几大项目不容错过!
7宜居品质好盘：万创·鹿鸣见山满足购房者美好
8黄山置业好项目：大家·云锦品质值得信赖
9富徽·江澜轩未来发展趋势如何？价格是多少？
10弘元新安郡选址怎么样？交通方便吗？
楼盘导购更多>>
黄山买房哪些楼盘值得一看?这些黄山好房值得关注
2022-08-19 09:43:51
2022年黄山买房哪些楼盘值得购买?这些黄山好房值得关注
8月黄山新房哪些楼盘值得购买?黄山热门楼盘有哪些?
黄山买房哪些楼盘更优质?黄山好房源推荐!
黄山买房哪几个楼盘能买?黄山这些楼盘值得关注!
购房指南更多>>
小编推荐
黄山买房哪些楼盘值得一看?这些黄山好房值得关注
2022年黄山买房哪些楼盘值得购买?这些黄山好房值得关注
黄山买房哪些楼盘更优质?黄山好房源推荐!
8月黄山新房哪些楼盘值得购买?黄山热门楼盘有哪些?
黄山买房哪几个楼盘能买?黄山这些楼盘值得关注!
