7月29省会商品房价同比上涨 下半年多城政策收紧

国家统计局昨日发布了2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，中国经济网通过汇总31省省会城市新建商品住宅价格指数发现，除了拉萨相关数据没有公布以外，与去年同期相比，除乌鲁木齐新建商品住宅价格同比下降1.1%，其它29个城市均上涨。

房价环比涨幅继续收窄

7月一线城市收窄幅度大

统计发现，与6月相比，31个省会城市中(除拉萨外)，7月新建商品住宅价格上涨的城市有25个，下降的城市有3个，持平的城市2个。虽然合肥环比涨幅连续3个月有所放缓，但依然涨幅最大，为4.2%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，房价涨幅继续收窄，一线和少数二线城市涨幅收窄。

7月北京、上海两个一线城市的新建商品住宅环比涨幅收窄明显，刘建伟表示一线城市由于去年同期基数相对较高，近期环比涨幅收窄明显。部分二线城市的环比涨幅比上月进一步扩大，有些已经超过了一线城市涨幅。

北京、上海、广州3个一线省会城市房价环比涨幅虽然较高，分别上涨1.7%、1.4%、1.3%，但涨幅较上个月收窄幅度比较大，另外，天津、石家庄、南京、杭州、合肥、福州、郑州、武汉等城市的新建商品住宅环比上涨幅度很大，合肥环比涨幅在31省省会城市中排名第一。

29个省会城市房价同比上涨

二线城市同比涨幅继续扩大

从表格来看，今年7月31省省会城市新建商品住宅价格指数与2015年比较，北京、上海、合肥、南京在内的4个城市房价的同比增长幅度比较大，分别增长了 22.7%、33.1%、34.0%、34.9%，涨幅均超过20%。中国经济网发现，与去年相比，房价同比跌幅最大的城市是乌鲁木齐，跌幅为1.1%。

从表格中看到，7月份，31个省会城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为29个(除拉萨外)，下降的城市个数为1个。

刘建伟表示，房价同比平均涨幅均进一步收窄，绝大部分二、三线城市由于去年同期基数相对较低，同比涨幅仍在继续扩大。

南京、合肥等地涨势放缓

预计下半年多地将采取收紧政策

据记者了解，70个大中城市房价连续15个月保持上涨态势，最近三个月涨势“疲软”，有降温的迹象。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫公开表示，一线城市房价涨幅收窄，长势放缓，与上半年的涨幅较大有关，7月份回落与基数较高有关，同时也与政府楼市调控政策和前期需求集中释放较快有关。

7 月，南京、合肥等涨幅较快的楼市涨势放缓，因为近日合肥、南京等地收紧了房地产政策。而近几个月环比连续涨幅的省会城市还有天津、石家庄、杭州、武汉、福州、郑州等地区，中原地产首席分析师张大伟表示，收紧政策不排除有更多城市跟进的可能，"因城施策"仍将主导下半年全国市场的发展。