离婚后房产确定归属后如何过户，对方不配合过户怎么办？

发布时间： 2019-08-01 11:04:11

来源：天域房产

分类：购房指南

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离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到不动产登记中心进行办理即可。在具体离婚房产过户中，可以按照以下步骤办理:

1、首先，夫妻离婚涉及房屋产权转移的，需由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证原件、双方身份证明原件；离婚证原件及离婚协议原件或法院判决离婚的提交生效的法院判决书原件。

2、其次，按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。析产的房产必须是贷款结清的状态。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书和离婚证；房地产证；双方的身份证明。准备好相关资料后，到不动产中心办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

3、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。

离婚后对方不配合办理过户怎么办？

对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，小编告诉你们如果遇到这种情况的话，可以采取以下措施：

以不履行离婚协议为由向法院起诉，如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

以上是对离婚后房产如何过户，对方不配合办理过户怎么办的问题的解答。这里需要提醒的是，如果遇到对方不配合办理过户的情况，可以在律师的帮助下向法院申请强制执行或是直接起诉，这样至少可以在感情受挫时保全经济利益。

责任编辑： huangshanadmin

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