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黄山拼团购房148群（168）
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不限购loft公寓值得买吗？
不值得。
第一、LFOT40年产权，投资属性差。
LOFT最为人诟病的就是40年产权。所谓的产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，是由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是永久的，土地使用权是有期限的。这里的40年指的就是土地使用年限。
根据最新物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。
也就是说，40年产权商业性质的LOFT年限到期需要补交土地出让金，至于具体多少，还是未知数，后续是一个谜……
其次，LOFT本身的升值属性太差。当你住了几年想换房的时候，发现周边房价涨了200%，自己的房子涨了20%的时候就明白这种心情了……
搞不好就永远也换不起房子了，loft的短年限又决定了他不能住一辈子。
第二、不能落户
如果买房是为了落户，一定要谨慎考虑哦~LOFT不能落户，也不划分，只能满足过渡型居住。
想要解决落户的同志还是要购买70年大产权的民用住宅，但民用住宅绑定户口、医疗和教育，所以房价高。
不过，不食人间烟火的文艺青年大概是不需要落户的，房子绑定小清新吊灯就OK。
第三、首付比例高，且只可商贷
商业房产的首付比例最低为50%，并且不能使用公积金贷款，只能走纯商业贷款，商业用房的贷款最高年限为10年，这无形中也会给购房者带来一定压力。
责任编辑： huangshanadmin
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