黄山区谭家桥镇南部5宗地块挂牌,其中3宗居住用地出让面积共276.65亩

发布时间： 2020-04-08 11:24:41

来源：楼盘网

分类：土地市场

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4月7日，黄山区5宗地块挂牌出让，宗地均位于黄山区谭家桥镇南部，3宗为居住用地，2宗为商业服务业设施用地（宾旅馆用地）。居住用地出让面积共计276.65亩，商业服务业设施用地（宾旅馆用地）出让面积共计90.09亩。

经黄山区人民政府批准，黄山区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让黄自然挂2020—7、8、9、10、11号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块位置概况

黄自然挂2020—7号位于谭家桥镇南部组团B-05-04地块；

黄自然挂2020—8号位于谭家桥镇南部组团B-05-09地块；

黄自然挂2020—9号位于谭家桥镇南部组团B-07-06地块；

黄自然挂2020—10号位于谭家桥镇南部组团B-08-12地块；

黄自然挂2020—11号位于谭家桥镇南部组团B-08-18地块。

二、挂牌出让地块面积、规划用途及相关控规技术指标

黄自然挂2020—7号地块土地面积为106428.25㎡（159.64亩），用地性质为居住用地；容积率1.01-1.20，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于32%；建筑限高18米；出让年限为70年；建设项目完成年限为3年。

黄自然挂2020—8号地块土地面积为49126.15㎡（73.69亩），用地性质为居住用地；容积率1.01-1.20，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于32%；建筑限高18米；出让年限为70年；建设项目完成年限为3年。

黄自然挂2020—9号地块土地面积为28879.45㎡（43.32亩），用地性质为居住用地；容积率1.01-1.20，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于32%；建筑限高18米；出让年限为70年；建设项目完成年限为3年。

黄自然挂2020—10号地块土地面积37132.94㎡（55.7亩），用地性质为商业服务业设施用地（宾旅馆用地）；容积率小于等于1.20，建筑密度小于等于45%，绿地率大于等于20%；建筑限高18米（标志性建构筑物限高32米）；出让年限为40年；建设项目完成年限为3年。

黄自然挂2020—11号地块土地面积为22929.58㎡（34.39亩），用地性质为商业服务业设施用地（宾旅馆用地）；容积率小于等于1.20，建筑密度小于等于45%，绿地率大于等于20%；建筑限高18米（标志性建构筑物限高32米）；出让年限为40年；建设项目完成年限为3年。

三、挂牌出让地块出让起始价及竞买保证金、增价幅度如下：

黄自然挂2020—7号地块挂牌出让起始价为19200万元/宗。竞买保证金为15360万元，增价幅度每次10万元或其整数倍。

黄自然挂2020—8号地块挂牌出让起始价为8900万元/宗。竞买保证金为7120万元，增价幅度每次10万元或其整数倍。

黄自然挂2020—9号地块挂牌出让起始价为5200万元/宗。竞买保证金为4160万元，增价幅度每次10万元或其整数倍。

黄自然挂2020—10号地块挂牌出让起始价为3342万元/宗。竞买保证金为2675万元，增价幅度每次10万元或其整数倍。

黄自然挂2020—11号地块挂牌出让起始价为2064万元/宗。竞买保证金为1650万元，增价幅度每次10万元或其整数倍。

四、竞得人通过竞价方式取得国有建设用地使用权后，须另行交纳土地登记费、契税、印花税和国家规定的其他税费。

五、竞买人范围及规定：

黄自然挂2020—10号、11号地块必须同时报名，同时竞买取得，不单独接受其中任意一宗土地的竞买申请，竞买人须为公司法人，竞买人或其控股股东所在母公司注册资本金不少于10亿元人民币，公司净资产要求上一年末不少于50亿元人民币,不接受联合竞买；黄自然挂2020—7号、8号、9号地块竞买人须为公司法人，竞买人或其控股股东所在母公司须具备房地产开发一级资质，注册资本金不少于10亿元人民币，公司净资产要求上一年末不少于50亿元人民币,不接受联合竞买；

但在黄山区境内有下列行为之一的不得参与竞买：

（一）已取得国有建设使用权，但未按法律规定或出让合同约定期限进行开发建设的。

（二）此前曾竞得土地至今仍违规未签订《国有建设用地使用权出让合同》的或至今仍拖欠土地成交款的。

六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求详见挂牌出让文件。所有报名参与竞买本公告中地块的意向竞买人可于2020年4月7日至2020年5月12日17时前，在黄山市公共资源交易中心黄山区分中心门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）办理用户登记，（咨询电话：0559-8512181），竞买人登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块并下载《出让文件》，携带报名地块出让文件所要求提交的书面资料，到黄山区自然资源和规划局五楼进行报名审查（需交资料费200.00元）。

七、本次竞买活动的竞买保证金到账截止时间为2020年5月12日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2020年5月12日17时前确认其竞买资格。

八、本次国有建设用地使用权挂牌地点为黄山区自然资源和规划局五楼；挂牌出让起止时间：2020年4月27日至2020年5月14日10时止。

九、其他需要公告的事项

（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（三）竞得人必须在成交确认书签订后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（四）黄自然挂2020—7号、8号、9号地块设有出让底价，即为有底价挂牌，按照价高者得原则确定竞得人，最高出让价格低于底价的不成交。

（五）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性支付土地成交价款。项目地块内涉及杆（管）线迁移、项目建设所需的进出道路、供水、供电、排污管道、通讯线路及有线电视等所有市政配套设施均由土地竞得人自行解决，并承担费用。

（六）竞得人在付清全部土地成交价款后，申请办理不动产权登记，领取《不动产权证》。

十、土地交付条件和时间：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内以土地利用现状交付竞得人。

十一、动工及竣工期限：项目开工日期为土地交付之日起的1年内，项目建设期限为开工之日起的3年内完成。

十二、联系方式